GEMEENTEBLADOntwerpbestemmingsplan Schieoevers Noord (Kabeldistrict en Nieuwe Haven), MER Schieoevers Noord inclusief actualisatie 2022 en ontwerpbesluit vaststelling hogere waarden Wet geluidhinder bekijken, Delft

Ontwerpbestemmingsplan Schieoevers Noord (Kabeldistrict en Nieuwe Haven)Het ontwerpbestemmingsplan ‘Schieoevers Noord (Kabeldistrict en Nieuwe Haven)’ heeft betrekking op het bedrijventerrein Schieoevers Noord. De komende jaren wordt het bedrijventerrein getransformeerd tot een gemengd gebied met werken, wonen en recreatie. Het nieuwe bestemmingsplan heeft betrekking op de eerste twee deelplannen: Kabeldistrict en Nieuwe Haven. Daarnaast wordt in het bestemmingsplan de bestaande geluidzone vervangen door nieuwe geluidregels geldend voor bestaande bedrijven en nieuwe bedrijven/woningen/andere functies.Tegelijk met dit plan is ook het Ruimtelijk Kwaliteitskader (RKK) aangevuld c.q. aangepast op een aantal punten volgend uit de uitwerking van het stedenbouwkundig plan Kabeldistrict. De aanpassing is als bijlage bij het bestemmingsplan gevoegd en zal later, tegelijk met het vaststellen van het bestemmingsplan, door de raad worden vastgesteld. Het plangebied van het ontwerpbestemmingsplan bestaat uit het bedrijventerrein Schieoevers Noord en de geluidzone rondom het terrein. Het bedrijventerrein wordt begrensd door het spoor (westzijde), de Rotterdamseweg (oostzijde), de Kruithuisweg (zuiden) en de Abtswoudseweg (noorden).Actualisatie MER Schieoevers Noord 2022 Het gebied Schieoevers Noord wordt gefaseerd getransformeerd van een monofunctioneel bedrijventerrein tot een gemengd gebied met werken, wonen en recreatie. Deze transformatie is m.e.r.-beoordelingsplichtig. Om de milieugevolgen van de transformatie in beeld te brengen is in 2019 het MER Schieoevers Noord vastgesteld. Inmiddels is meer informatie beschikbaar over het gebied (geluid bestaande bedrijven, nieuw verkeersmodel, toekomstige ontwikkelingen). Daarom is een actualisatie opgesteld van het MER.Het MER van 2019 was gekoppeld aan het bestemmingsplan Tiny Houses. De Raad van State heeft geoordeeld dat deze koppeling onterecht was en heeft daarom de inhoudelijke beroepsgronden tegen het MER niet beoordeeld. De geactualiseerde MER 2022 wordt nu samen met (als bijlage bij) het ontwerpbestemmingsplan Schieoevers Noord (Kabeldistrict en Nieuwe Haven) ter inzage gelegd met de mogelijkheid om daartegen zienswijzen in te dienen. Ontwerpbesluit hogere grenswaarden Wet geluidhinderIn het kader van het bestemmingsplan moeten voor nieuwe geluidgevoelige bestemmingen plus 1 bestaande woning binnen de ontwikkellocaties (Kabeldistrict en Nieuwe Haven) hogere waarden als bedoeld in de Wet geluidhinder worden vastgesteld. Deze hogere waarden zijn opgenomen in de planregels van het ontwerpbestemmingsplan. Met een zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan kan ook gereageerd worden op deze hogeren waarden.Daarnaast wordt voor de bestaande woning Rotterdamseweg 189 een separaat ontwerpbesluit hogere waarden ter inzage gelegd tegelijkertijd met het bestemmingsplan met de mogelijkheid om daartegen een zienswijze in te dienen. Concept beleidsregels Geluid Schieoevers NoordVoor een aantal regels in het bestemmingsplan over geluid zijn aanvullende voorwaarden opgesteld in de vorm van beleidsregels. Deze beleidsregels zijn nog niet definitief vastgesteld door het college en maken ook geen onderdeel uit van het bestemmingsplan. Ter informatie (compleet beeld samen met bestemmingsplanregels) zijn de concept beleidsregels nu ook in te zien (zonder de mogelijkheid om daartegen een zienswijze in te dienen).Waar en wanneer kunt u de stukken inzien?Vanaf 8 maart tot en met 18 april 2022 kunt u het ontwerpbestemmingsplan en het MER Schieoevers Noord inclusief actualisatie 2022 op de volgende wijze inzien: 1. Op afspraak bij het Klant Contact Centrum aan het Stationsplein 1. 2. Opvragen op www.ruimtelijkeplannen.nl. Selecteer ‘’plannen zoeken’’. Bij plannaam kan daarna de naam van het bestemmingsplan (exact) worden ingevoerd.3. Op www.delft.nl/bestemmingsplannen en klik door naar Plannen ter inzage. Het ontwerpbesluit hogere grenswaarden en de concept beleidsregels geluid Schieoevers Noord kunnen op de volgende wijze worden ingezien:1. Op afspraak bij het Klant Contact Centrum aan het Stationsplein 1. 2. Op www.delft.nl/schieoevers en klik door naar bestemmingsplan.InformatieavondOp 22 maart 2022 is er een inloopavond van 18.30 tot 21.00 uur op de locatie Stationsplein 1 te Delft. Tijdens deze avond kunt u de documenten bekijken, vragen stellen en eventueel mondeling een zienswijze indienen. Hoe kunt u uw zienswijze naar voren brengenTijdens de periode van terinzage, 8 maart t/m 18 april, kan op de volgende wijze een zienswijze worden ingediend. In uw zienswijze moet u duidelijk uw naam en adres vermelden en aangeven om welk onderwerp het gaat.Schriftelijk op het ontwerpbestemmingsplan Schieoevers Noord (Kabeldistrict en Nieuwe Haven) en MER Schieoevers Noord inclusief actualisatie 2022 Uw reactie (zienswijze) kunt u sturen naar:Gemeenteraad Delft Postbus 78 2600 ME DelftDigitaal op het ontwerpbestemmingsplan Schieoevers Noord (Kabeldistrict en Nieuwe Haven) en MER Schieoevers Noord inclusief actualisatie 2022 Digitale zienswijzen kunnen worden ingediend via www.delft.nl/wonen/bestemmingsplannen/plannen-ter-inzage of www.delft.nl/mijn-loket. Om digitaal een zienswijze te kunnen indienen dient u te beschikken over DigiD of e-Herkenning.Schriftelijk op het ontwerpbesluit hogere grenswaardenUw reactie (zienswijze) kunt u sturen naar:College van burgemeester en wethouders Delft Postbus 78 2600 ME DelftHoe gaat het nu verder?Reageert u op het ontwerpbestemmingsplan en/of de MER Schieoevers Noord inclusief actualisatie 2022? Dan ontvangt u over een aantal maanden een nota waarin alle binnengekomen reacties zijn samengevat en beantwoord. De Nota zienswijzen en het bestemmingsplan plus het MER worden daarna aan de gemeenteraad aangeboden. Het college van burgemeester en wethouders beantwoordt uw reactie en beslist over het besluit Hogere waarden Wet geluidhinder. Over deze besluitvorming wordt u ook geinformeerd.VragenHebt u vragen over de stukken en/of de procedure? Neem dan contact op via het Klant Contact Centrum via 14015. U kunt ook altijd kijken op www.delft.nl.

De volledige aanvraag is hier te lezen op de site van de overheid.

Ben je het niet eens met een verleende bouwvergunning van bijvoorbeeld je buren, dan kan je hiertegen bezwaar indienen. Neem hiervoor contact op met de relevante instantie.