GEMEENTEBLADVoorgenomen verkoop van kavel 2.5 aan de Ireneboulevard / Van Leeuwenhoekpark te Delft

GEBIEDSONTWIKKELING NIEUW DELFT Motivering voornemen verkoop kavel 2.5 aan Ireneboulevard / Van LeeuwenhoekparkVoorgenomen verkoop door gemeente Delft aan DUPON Vastgoed BVDe gemeente Delft heeft het voornemen om een gedeelte van de kavel kadastraal bekend gemeente Delft, sectie O nummer 03763 (gedeeltelijk), aan de Ireneboulevard / Van Leeuwenhoekpark te verkopen aan DUPON Vastgoed BV voor de realisatie van het project ‘De Hooghe Delft’. Dit project bevat een half verdiepte parkeerlaag, een multifunctioneel gebouw met op de begane grond een filmhuis met horeca, een of twee lagen kantoren en zeven lagen met in totaal 24 koopappartementen. ToelichtingZoals in de Woonvisie Delft 2016-2023 is opgenomen, moeten mensen die in Delft komen studeren of werken ook in Delft kunnen wonen. De wooncarrière – vestigen, blijven en doorstromen – moet georganiseerd zijn. Medewerkers van Delftse bedrijven en (internationale) promovendi moeten aantrekkelijke woonruimte kunnen vinden in de stad.Dit vraagt om veel meer woningen in het middeldure en dure huur- en koopsegment, en om diversificatie van woonmilieus. Nieuw Delft / Spoorzone is als prioriteitsgebied aangewezen om een aantrekkelijke leefomgeving te maken. De as van Spoorzone, station, binnenstad, TU-Noord en campus leent zich er goed voor om de leefomgeving passend te laten zijn bij de kennisstad.In het Integraal Ontwikkelplan voor de Spoorzone/Nieuw Delft is ‘City Lounge’ één van de leidende thema’s voor de gebiedsontwikkeling. Door kansen in dit gebied te benutten, kan ‘de stad van innovatie, historie, techniek’ beter zichtbaar worden gemaakt langs een veelgebruikte route en wordt de stad deel van de campus, en omgekeerd.Door de verkoop van dit kavel 2.5 worden de door de gemeente gewenste koopwoningen, cultuurvoorziening, levendigheid en diversiteit gerealiseerd. Dit sluit aan op de genoemde Woonvisie 2016-2023. Hiermee wordt bereikt dat de leefomgeving in Nieuw Delft / Spoorzone recht doet aan de rol van Delft als internationale kennisstad.De gemeente Delft meent om de volgende redenen dat DUPON Vastgoed BV de enige serieuze gegadigde is om voornoemde kavel te kopen:1.DUPON Vastgoed BV realiseert een multifunctioneel gebouw met filmhuis Lumen met horeca, kantoren en 24 koopwoningen. Deze mix maakt het gebouw een levendige ontmoetingsplek voor de buurt. Het plan past binnen de vigerende bestemming, het Kavelpaspoort en de bouwenvelop voor dit kavel en maakt de ambities uit de Woonvisie 2016-2023 waar.2.DUPON Vastgoed BV heeft als enige partij een exclusief contract met filmhuis Lumen en zal het volledige programma van het filmhuis meenemen in de ontwikkeling. 3.DUPON Vastgoed BV heeft de ambitie om in 2023 te starten met de bouw van het multifunctionele gebouw en dit past binnen de (bouwlogistieke) planning van de gebiedsontwikkeling Nieuw Delft.4.DUPON Vastgoed BV realiseert een gebouw met een hoogwaardige programmatische invulling in combinatie met een hoogwaardig niveau ten aanzien van duurzaamheidsmaatregelen. Het gebouw is optimaal geïsoleerd. Een WKO-installatie verwarmt en koelt het gebouw. Het gebouw is ‘klimaatbestendig’ en zorgt dat regenwater langer wordt vastgehouden en gelijkmatig wordt afgegeven aan het riool. Ook zijn er zonnepanelen. En het hele gebouw is aardgasvrij. Ook is de Hooghe Delft ‘natuurinclusief ’. Zo komt er een groen dak en worden in het gebouw rust- en nestplaatsen gemaakt voor vogels, vlinders en bijen. In de kelder van het gebouw is parkeergelegenheid, en zijn deelauto’s beschikbaar voor de bewoners en kantoorgebruikers. Het gebouw is zo ontworpen dat de noodzakelijke functies (trappen, liften, bergingen) zich in de kern van het gebouw bevinden. De grote raampartijen van het gebouw zorgen voor een mooi uitzicht over de binnenstad van Delft en het park.5.DUPON Vastgoed BV realiseert een multifunctioneel gebouw waarbij meerdere functies, namelijk cultuur, horeca, werken en wonen, samenkomen op één plek. Beleven en ontmoeten is cruciaal voor een aantrekkelijke Delftse leefomgeving. De Hooghe Delft kan fungeren als ‘stedelijke huiskamer’, één van de ambities uit de Woonvisie 2016-2023.Overige informatie kunt u verkrijgen via nieuwdelft@delft.nl. Voor nadere inlichtingen kunt u zich wenden tot Alex Lagerwaard, via telefoonnummer 14 015 of via alagerwaard@delft.nl. Reageren tot 16 septemberIndien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen en meent dat u als serieuze gegadigde voor dit kavel in aanmerking moet komen, dient u hiertegen uiterlijk op 16 september 2022 een kort geding aanhangig te maken bij de rechtbank te Den Haag. Bij gebreke van een tijdig aanhangig gemaakt geding vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt.

De volledige aanvraag is hier te lezen op de site van de overheid.

Ben je het niet eens met een verleende bouwvergunning van bijvoorbeeld je buren, dan kan je hiertegen bezwaar indienen. Neem hiervoor contact op met de relevante instantie.